“從剛公布的CPI等數(shù)據(jù)顯示，目前國(guó)內(nèi)政府上下主要任務(wù)主要還是堅(jiān)持抑制通脹，這和2008年2009年的保增長(zhǎng)保就業(yè)的形勢(shì)完全不同?！标愱杀硎尽倓偝鰢?guó)考察的陳晟透露，在美國(guó)走了一圈，眼下局勢(shì)和當(dāng)年也并非一樣。

　　一位不愿透露姓名的專家在保利東郡高端品鑒會(huì)上透露，一線城市的高端項(xiàng)目受影響不大，擬于8月開盤的保利東郡蓄客人數(shù)已超可售房屋數(shù)，在調(diào)控之下，越是高端的樓盤銷售越火，這說明了購(gòu)房資金規(guī)模依然很龐大。

　　北京大岳咨詢公司總經(jīng)理金永祥表示，由于通脹壓力，目前放開樓市也面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)，社會(huì)投資資金正在尋找出路，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)放開，很可能引起新一輪上漲，使得1年多的調(diào)控成績(jī)付諸東流。

　　二三線城市調(diào)控壓力大

　　雖然宏觀政策及限購(gòu)令依舊嚴(yán)厲，但是房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍然強(qiáng)勁。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資31873億元，同比增長(zhǎng)33.6%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全國(guó)商品房銷售面積為5.2億平方米，同比增長(zhǎng)13.6%，，比去年全年增速提高3.5個(gè)百分點(diǎn)，但增速呈現(xiàn)放緩。

　　“總體說來，房?jī)r(jià)還未到深度調(diào)整的時(shí)候，而是全國(guó)呈現(xiàn)了一二線城市分化的局面。” 中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟如是說。

　　連續(xù)的調(diào)控，讓一線城市的住宅成交量?jī)r(jià)出現(xiàn)了調(diào)整，而根據(jù)中原地產(chǎn)一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)省份，50個(gè)未限購(gòu)的二三線城市，除了鎮(zhèn)江宜興、太倉(cāng)等在內(nèi)的八個(gè)城市成交量出現(xiàn)下降，價(jià)格則基本持平外，大部分城市量?jī)r(jià)還在漲。

　　在成交量上，在50個(gè)城市中，有26個(gè)城市上半年住宅成交量同比出現(xiàn)上升，11個(gè)城市持平，13個(gè)城市下滑。成交量同比下滑城市主要集中在江蘇、浙江和江西三個(gè)省。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，今年以來，二三線城市的漲幅和成交量確實(shí)很大，目前主要還是二三線城市在漲，其實(shí)一線大城市已經(jīng)開始出現(xiàn)微跌。

　　在堵住了地產(chǎn)公司在一線城市的現(xiàn)金流入后，地產(chǎn)行業(yè)在二線三線城市繼續(xù)賺得盆滿缽滿，聶梅生表示，“在此情況下，國(guó)務(wù)院要做的是封住地產(chǎn)泡沫向二三線城市的轉(zhuǎn)移，所以對(duì)于政策在總體環(huán)境下寬松的可能性并不是很大?！?/FONT>